フルスケルトンリノベーション第4回
中央区にあるマンションのフルスケルトンリノベーション詳細解説第4回。
今回は「プロジェクトN・フルスケルトンリノベ」と題して説明してきます。
元々はオフィス仕様のマンションでしたが、2LDKの住宅仕様にフルリノベーションしていきます。
今回は解体工事と先行配管について説明します。
今までの工事については、第1回 中央区マンションのフルリノベーション詳細解説、第2回 中央区マンションのフルリノベーション詳細解説、第3回 中央区マンションのフルリノベーション詳細解説にて解説しています。
こちらの物件はリノベーション工事にあたり、フルスケルトン解体を実施しました。フルスケルトン解体とは室内の壁や天井、床、古い設備等を全て解体して撤去する工事です。
内装仕上げ工事の詳細
前回は設備工事までご紹介してきました。今回は内装仕上げからご紹介していきます。
内装仕上げ工事は、壁紙貼り、床材貼り、巾木貼りなどがあります。
クロス貼り工事
室内の石膏ボードに天井、壁のクロス（壁紙）貼りを行います。
まだエアコンの配管や照明の電線が出たままですね。
床仕上げ工事
床は、フローリング、フロアタイル、クッションフロアなど、床材にも種類があります。
今回の室内は置床の上に1×６サイズのフローリングで仕上げました。直貼りではないので、クッション材のないフローリング材を使用しております。↓
玄関土間はタイルで仕上げました。↓
洗面室、トイレ等の水回りは塩ビタイル（フロアタイル）で施工しました。フローリングとの境目にはリフォーム見切り材を使用して仕上げます。↓
クロスと床材を貼り終わったら、壁と床の取り合い部分に幅木（巾木）を施工します。
洗面所やトイレなどの水回りは、ソフト幅木を使用することが多いです。
住宅設備の取付けの詳細
洗面台、トイレ等の住宅設備器具の取付をこのタイミングで行います。
洗面台、洗濯パンの設置
洗面脱衣所の設備を取付ていきます。
洗面台は、給水・給湯管、排水管、電気線の接続もします。
洗濯パンは、給水管、配水管に接続します。
トイレの設置
この物件は壁排水のため、壁排水用のトイレを設置しました。↓
ペーパーホルダーなどのアクセサリーも標準取付位置を考慮して使用しやすい位置に取り付けます。
仕上げ清掃
最終の清掃、照明器具の取付け等を行います。
照明の取付け↓
完了検査
最後に設備点検を行い、工事の瑕疵が無いかをチェックします。
リノベーション協議会のR1住宅適合規準に基づいて検査をします。重要インフラについて13個の検査項目があります。
下記の写真のように温度を測り、基準の温度までお湯が出ているか確認したり、コンセントの通電や分電盤の電流のチェックをしたりします。
クロスや幅木などが傷ついていないか、ちゃんと貼られているかもチェックします。
完了検査をクリアしたらお客様に引き渡しをして工事は終了です。
以上がプロジェクトN・フルスケルトンリノベーション工事の詳細解説でした。
次回は、工事の仕上がり、Before→Afterをご紹介します。
