不動産投資家様向けサービス

不動産投資家様向けのサービスとして、区分のアパートマンションのリノベーション工事をご提供しています。また、一棟収益物件の外壁塗装から空室全てのリノベーション工事を実施する一棟リノベーション工事も対応しています。

また、住居物件だけではなく中小規模のビル一棟のリノベーション工事や最上階のオーナールームのオフィスへの用途変更等、ビル物件に関するリノベーション工事も行っています。

また、リノベーション工事の実施を前提として不動産投資を検討されている投資家様のために不動産物件選びからリノベーション工事まで全体に渡ってワンストップでお手伝いするお手伝いする「リノベーション不動産投資」のお手伝いも行っています。

区分のアパートマンション投資物件のリノベーション工事を実施しています。

①ユニットバスやキッチン交換を伴う工事

➁間取り変更を伴う工事

③フルスケルトンにして一から部屋を作り直す工事

このような大きな案件の工事になると、従来の賃貸管理会社からご紹介される原状回復をメインとしている内装会社では動きが悪くなったり思い通りのお部屋が作れない事があります。

一棟収益物件をお持ちのオーナー様向けに一棟全てをトータルでプロデュースする一棟まるごとリノベーション工事も実施しています。

①外壁の塗装も含めた工事

➁複数の空室をまとめてリノベーションする工事

③共有部分のデザイン改修も含めた工事

こういった、一棟丸ごとの視点からプロデュースする工事はそれぞれに工事業者が別れると思い通りのデザインにならないものです。部分最適ではなく全体最適の視点からより良いデザインをご提案します。

ビルオーナー様向けの工事として、ビルリノベーション工事をご提供しています。

①古くなった区分のビル一室のリノベーション工事

➁共有部や外壁も含めた外観のリノベーション工事

③オーナー様住居のオフィス物件への用途変更工事

こういった、日頃のテナント様退去後の原状回復工事とは少し違う、大き目の工事が発生した際に私達がお手伝い致します。

これから購入する投資物件にリノベーションをしたいという投資家様には物件探しから含めてトータルでのサポートを行っています。

「この物件をリノベしたらいくらかかのるか？」

きっと多くの投資家様がなんとなくの勘で決めているはず。また、

「この物件は利回りはいいけど古いからあきらめよう」

とリノベをする事を最初からあきらめていた事もあるはず。そんな不動産投資家様の物件購入からリノベまでをトータルでサポートするサービスを作りました。

当社は御見積りから施工管理までを原則、物件専任の担当者をつけて対応しています。そのため営業活動のみに専念している社員がおりません。

また、社員の評価もどれだけ売ったかを評価基準にしていないため、御見積り提出後の積極的な営業活動もしておりません。

始めての御取引きのお客様には法人様にはまず会社紹介等のご挨拶に伺ってから御見積りをさせて頂く事も多いです。これから物件仕入れを検討されているお客様も多いため状況に合わせて対応させて頂きます。